Referenties

Fris Research & Marketing is ontstaan naar aanleiding van een verzoek van één van de opdrachtgevers van Fris Woningmakelaars. Het in kaart brengen van de mogelijkheden van huur- en koopwoningen op de Zuidas leidde tot de oprichting van een onderzoeksafdeling die zich fulltime richt op het adviseren van beleggers, corporaties, ontwikkelaars en gemeenten . Hieronder vindt u een greep uit de onderzoeken die door Fris Research & Marketing zijn gerealiseerd.  

Quick Scan Elseviergebouw (maart 2007) Amsterdam - Bos & Lommer

Voor één van haar opdrachtgevers heeft Fris de haalbaarheid en indicatieve verkoopwaarde vastgesteld van de toekomstige woningen in de voormalige kantoorruimten van het Elseviergebouw. Het betrof hier een herbestemming naar kleine zelfstandige studio’s van circa 30 m2. Fris heeft naast een waardebepaling tevens de mogelijkheden voor een gerichte verkoopcampagne uiteengezet. Uiteindelijk heeft de opdrachtgever het pand niet aangekocht.

Mata Hari (april 2009) Amsterdam - Centrum

Matahari, gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, is onderdeel van de vernieuwing het 1012-gebied, ook wel bekend als de Wallen. In samenwerking met Fris Vastgoed Management is een prijsadvies uitgebracht in opdracht van één van de grotere woningcorporaties van Amsterdam. Zij wil, net als de gemeente, dit gebied een hoogwaardigere uitstraling geven en hier vrije sector huurwoningen realiseren (middels renovatie). Fris heeft hiervoor een analyse gemaakt van de huurmarkt in het centrum van Amsterdam en op basis hiervan een huurprijsadvies uitgebracht.

Exclusief wonen op de Zuidas, Blok 4 (juni 2005) Amsterdam - Zuidas

Een van de opdrachtgevers van Fris ontwikkelt plannen voor een exclusief appartementencomplex aan de Zuidas in Amsterdam (Blok 4, Cluster 1, Gershwin). Fris is gevraagd te onderzoeken op welke wijze de huidige plannen nóg beter aan kunnen sluiten op de wensen van de doelgroep. Tevens is gevraagd naar een marktconform huurprijsadvies en naar de wijze waarop de gezamenlijke ruimtes extra onderscheidend gemaakt kunnen worden. Er is daarbij expliciet gevraagd naar conclusies die gebaseerd zijn op hoofdzakelijk interviews, kwantitatieve informatie en referentieprojecten. Hierbij zijn - naast Amsterdam - ook referenties uit Rotterdam en Den Haag betrokken.

De mogelijkheden voor Blok 8 (Django Building), Zuidas (maart 2006) Amsterdam - Zuidas

Een van de opdrachtgevers van Fris ontwikkelt vier gebouwen en een parkeergarage in Gershwin. In deze gebouwen worden sociale huureenheden gerealiseerd, vrije sectorwoningen, commerciële en niet-commerciële ruimten. Fris is gevraagd voor Blok 8 (Django Building) een analyse te maken over de mogelijke doelgroep, de verwachte huur-, koop- en beleggingswaarden van de ruimten, de toedeling van de grote buitenruimten en de te hanteren verdeling van commerciële en niet-commerciële ruimtes. Tevens is de keuze voor huur of koop breder bekeken.

De mogelijkheden voor Blok 7 (Miles Building), Zuidas (mei 2006) Amsterdam - Zuidas

In navolging op de rapportage voor Blok 8 (Django Building) is Fris Research & Marketing gevraagd een analyse te maken van de mogelijke doelgroep en de verwachte huur-, koop- en beleggingswaarden van de ruimten voor het naast gelegen Blok 7 (Miles Building). Daarnaast is kritisch gekeken naar de plattegronden en het concept, vooral naar de vraag of deze voldoen aan de wensen van toekomstige bewoners en potentiële (niet-) commerciële huurders. Eind augustus 2008 heeft dit tevens geleid tot de verkoopopdracht voor deze 71 woningen.

	De mogelijkheden voor Blok 14a, Zuidas (juli 2006) Amsterdam - Zuidas
	In opdracht van een woningcorporatie is gekeken naar de plannen die zij (in consortiumverband) heeft ontwikkeld voor Blok 14a. Daarbij is primair gekeken naar de mogelijke doelgroep, de verwachte huur-, koop- en beleggingswaarden van de ruimten en eventuele verbeteringen ten aanzien van de plannen.

Quick Scan voor Duke Tower, Zuidas (okt 2007) Amsterdam - Zuidas

Duke Tower bestaat uit een ondergrondse parkeergarage met twee parkeerlagen, diverse sociale huureenheden, vrije sectorwoningen, diverse horecavoorzieningen, bedrijfsruimten en kantoren. Het consortium heeft Fris gevraagd een indicatie van de prijzen te geven die haalbaar zijn op deze locatie. Tevens heeft Fris een kritische blik geworpen op het concept en de plattegronden. Fris heeft een aantal suggesties gedaan ter verbetering van o.a. de samenstelling van de groottes van de appartementen en de indeling van de commerciële plint.

	Quick Scan voor Blok 11, 13 en 15, Zuidas (okt 2007) Amsterdam - Zuidas
	Eén van de Amsterdamse woningcorporaties heeft Fris verzocht een zeer globale analyse te maken van de prijzen van de woningen en parkeerplaatsen Blok 11, 13 en 15 op de Zuidas. Deze adviezen zijn tot stand gekomen op basis van het aantal appartementen, de gemiddelde groottes, de ligging en eerste impressies van de gevels.

	Quick Scan Eurocenter, Zuidas (nov 2007) Amsterdam - Zuidas
	In opdracht van één van onze opdrachtgevers de waarde en verhuurmogelijkheden bepaald voor deze ontwikkeling. Dit in verband met een tender waarop zij wilde inschrijven. Uit de analyse bleek o.a. dat door de grootte van de woningen dit project minder geschikt is voor verhuur.